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    发布时间:2021/12/14 9:17:40人气:10

      黄石合金管进一步精准实施房地产市场调控,保持房地产政策的延续性和稳定性,促进该省房地产市场平稳健康发展,实施片区调控。按“总体有目标、片区有控价、调控有手段”要求,加快构建科学的房价控制体系。各设区市中心城区要结合城市功能空间分布、片区差异、住房供需状况等实际,划分若干个调控片区,制定不同片区的地价、房价管控目标,编制片区调控实施方案,报省国土资源厅和省住房城乡建设厅备案。各县(市)要根据实际,制定本地区地价、房价管控方案,并报设区市主管部门备案。

      加强片区住房价格监管,防变相涨价。各地政府要组织住房城乡建设、国土、税务、统计、价格等部门定期会商,一盘一评估,以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准,按照片区控价目标,合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标,并将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围,以防变相涨价。房地产开发企业要严格执行预售价格备案要求,销售价格超过备案价格的,房地产主管部门不予网签。

      优化土地供应管理。各地要公布住宅用地供应年度计划,九个设区市本级、百万人口以上县(市)还应公布三年滚动计划和中期规划,科学制定各片区土地出让计划,合理调控城市中心城区不同片区土地出让节奏,实现均衡供地。要根据片区控价目标,在土地出让环节即公布该地块房价控制限额、上市销售期限采取“限房价+竞地价”等方式出让土地,稳定市场预期。黄石厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件,直至现房销售。

      黄石合金管要求,各地要建立督查考核制度,将房地产市场调控列入年度督查考核范围,各级住房城乡建设、国土、价格、工商等部门要加强部门联动,形成合力,确保实现该省房地产调控总体目标。


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